易倍体育从区域来看，本次挂牌除了新北区，均有上新：天宁区2宗，武进、钟楼易倍体育、经开各1宗，市区全面开花。8月底，8月底，新北区已挂出3宗涉宅地块，将于10月中旬竞拍。

　　从挂牌地块容积率来看，有3宗地块低于2.0，最低为经开区横山桥高中西侧地块，容积率仅1.2，未来妥妥的洋房+叠墅产品。

　　从起拍价格来看，本次挂牌地块中有3宗地块起始楼面价过万，最高为天宁区东风7地块，起拍楼面价13135元/㎡。

　　值得注意的是，本次挂牌地块起始单价均有下调。2021年7月，东风5、6地块以12.36%的溢价率成交，楼面单价达15784元/㎡，与本次挂牌的东风7地块仅一路之隔，楼面价相差约2500元/㎡；横山桥高中西侧地块起拍楼面价10627元/㎡，南侧即是绿城·桃源东方，彼时成交楼面价13966元/㎡，本次下调幅度超3000元/㎡。

　　地块位于武进区茶泽街北侧、环湖西路西侧、西港头东侧、西港头南侧，占地面积30528㎡，容积率1.0-1.5。地块起始总价39400万元，折合楼面价8604元/㎡，最高限价45400万元，限制楼面价9914元/㎡。

　　地块规划为二类居住用地，兼容商业用地、商务用地，商业、商务部分地表总建筑面积占该地块地表总建筑面积的比例不得大于10%；

　　地块中小学安置去向：小学为常州市武进区嘉泽中心小学，中学为常州市武进区嘉泽初级中学。

　　地块位于嘉泽镇中心，居住配套成熟。东侧毗邻西太湖，区域生态环境优势显著。既可享受老镇中心带来的各项便利，又可享受西太湖区域交通资源、教育配套、生态人文等各项要素集聚的发展新优势。

　　房地产市场方面，近年来区域仅成交了3宗宅地，分别打造了路劲·御湖湾和新城港龙栖湖春秋，目前均已售罄。另外，2022年12月成交的大名路南侧地块尚未入市，楼面价7646元/㎡。

　　地块位于钟楼区永红街道，东至白云南路、南至新体西路，西至车厂路、北至怀德中路，占地面积43814㎡，容积率2.0。地块起始总价101900万元，折合楼面价11629元/㎡，最高限价116900万元，限制楼面价13340元/㎡。

　　地块规划为二类居住用地，兼容商业用地、商务用地，商业、商务部分地表总建筑面积占该地块地表总建筑面积的比例不得大于5%；

　　住宅建筑高度控制在18m以上、80m以下，建筑面宽原则上不得大于60m；

　　地块内须配置居家养老服务用房,建成后无偿移交常州市钟楼区人民政府或其指定接收人。

　　地块北侧临近主干道怀德中路，附近有BRT，规划轨交5号线站点就在地块附近，出行便捷；地块东北角即是花园医院，周边各项生活配套成熟，区域内未来规划高中、初中、小学、幼儿园若干；目前花园枢纽片区无在建在售楼盘，地块紧邻花园成熟生活区，改善需求旺盛。

　　地块位于天宁区青龙街道，东至宗家塘路、南至章家路，西至丽华北路、北至章东路，占地面积42492㎡，容积率1.6。地块起始总价89300万元，折合楼面价13135元/㎡，最高限价102300万元，限制楼面价15047元/㎡易倍体育。

　　地块规划为二类居住用地，兼容商业用地，商业用地地面总建筑面积不得大于地面总建筑面积的5%；

　　地块内建筑高度分区线以北住宅建筑高度控制在18m以上、45m以下；建筑高度分区线以南的建筑高度控制在19m以下；建筑面宽原则上不得大于60m。

　　地块位于天宁区青龙街道，处于文化宫板块、红梅板块以及青龙板块的交汇处，区位优势显著易倍体育，可享三个板块的配套利好。地块往东2km有天宁吾悦广场、往西2km有红梅生活圈，距离火车站商圈、文化宫商圈，也都在3km范围内，商业和居住氛围十分浓厚，改善置业潜力较大。

　　地块东北侧即是保利天珺，主力在售洋房和叠墅产品，洋房均价约26000元/㎡。

　　地块位于天宁区郑陆镇，东至丁东二路、南至和平三路、西至丁塘港、北至丁东一路，占地面积49012㎡，容积率2.2。地块起始总价80900万元，折合楼面价7503元/㎡，最高限价92900万元，限制楼面价8616元/㎡。

　　地块规划为二类居住用地，兼容商业用地，商业用地地面总建筑面积不得大于地面总建筑面积的5%；

　　地块内不得设置底商住宅，商业用房宜集中设置，沿和平三路不得设置商业用房；

　　住宅建筑高度控制在36m以上。住宅建筑面宽原则上不得大于60m，面向丁塘港的高层建筑界面率不宜大于60%；

　　地块中小学安置去向：小学为常州市晋陵小学，初中为青龙分区QL020404-01地块配套初中（投用前在常州市第二十四中学天宁分校就读）；

　　地块内需配建建筑面积大于等于50㎡的居家养老服务用房，建成后建筑及土地不动产权无偿移交给常州市天宁区人民政府或其指定接收人。

　　地块位于丁塘港东侧、和平三路北侧，属天宁区未来智慧城。周边1km范围内在建东青教育小镇，东侧规划1处幼儿园、基层社区中心、菜场、居家养老服务站；南侧规划1处三级综合医院。地块西北两侧紧邻河道，水系资源丰富，可结合景观优势打造主题洋房产品，值得期待。

　　地块位于经开区横山桥镇，东至白龙庙路、南至兰陵路、西至规划公园、北至规划公园，占地面积33477㎡，容积率1.2。地块起始总价42690万元，折合楼面价10627元/㎡，最高限价48690万元，限制楼面价12120元/㎡。

　　地块规划为二类居住用地，兼容商业用地，商业用地地面总建筑面积不得大于地面总建筑面积的5%；

　　地块中小学安置去向：小学为常州市晋陵小学，初中为青龙分区QL020404-01地块配套初中（投用前在常州市第二十四中学天宁分校就读）；

　　地块内须配置儿童、老年人活动场地、室外健身器械、居家养老服务用房、物业服务用房和便利店，建成后所有权无偿移交给常州经济开发区管理委员会或其指定接收人。

　　地块向西1km可到达沪蓉高速、奔牛机场，连通镇江；向东南可直达武进，到达无锡；东侧邻近232省道，城际出行便捷。

　　区域内新利贸业广场、横山桥羊绒城、横山桥中心农贸市场等商业配套以及横山桥中心公园、清琪雅苑体育公园等休闲配套，可满足周边居民日常生活需要；横山桥中心小学、山水实验幼儿园、山水实验小学、横山桥中心幼儿园、横山桥高中等教育资源环伺，还有常州第二人民医院合作医院、朝阳中西医结合医院等医疗配套保障。

　　地块南侧即是绿城代建的横山桥派出所西侧地块，拟建叠墅和洋房产品，案名绿城·桃源东方，尚未入市。

　　2023年即将进入第四季度，常州市区土地市场仅出让了1宗经营性建设用地，总成交面积不到百亩，与2800亩的年度供应目标相去甚远。10月10日，新北区3宗涉宅用地和经开区新建小学北侧地块将开启网络限时竞拍，本次5宗地块也将于10月底出让。

　　可以预见的是，今年四季度，常州土地市场或将与去年类似，进入密集土拍阶段，敬请关注土拍网，与您共享实时挂牌、成交信息！